交易信息 (流拍)
公告编号: 阳产网竞告字 [2021] 007号 挂牌起始时间: 2021年02月08日08时30分
挂牌编号: 阳产网竞告字[2021]007号标的2 挂牌截止时间: 2021年03月01日10时00分
标的名称: 阳江市阳东区大沟镇三丫围水产养殖管理五年使用权
起始价(万元): 112.67 竞买保证金(万元): 11
增价幅度(万元): 1 报名截止时间: 2021年02月26日16时00分
是否有底价 有底价

其他需要公告的事项

标的1:

1、标的位于阳江市江城区东风一路20号房屋二至六层,占地面积168.77平方米、建筑面积1170.26平方米、框架结构。

2、本交易标的租赁期限为5年,租金按月收取,第三年至第五年租金在第二年租金的基础上递增8%,承租方必须于每月10日前以银行转账或存款的方式一次性把当月租金付入招租方指定的银行账户。

3、招租方自与承租方签订租赁合同之日起5个工作日内将交易标的交付给承租方使用。

4、承租履约保证金为2个月的租金,承租方必须于签订租赁合同之日起5个工作日内转账至招租方指定账户。

5、租赁期间,承租方如逾期2个月未缴纳租金,招租方有权终止租赁合同,没收履约保证金,因此所造成损失由承租方负责。

6、标的现处于出租状态,按标的现状出租,出租物业面积如与信息公告所标示的面积有出入,以实际面积为准。

7、标的仅作办公、旅业用途,不得用于其他行业。

8、未经招租方书面同意不得改变其使用功能和擅自转租、转让或转借,如承租方违反前述约定擅自改变租赁标的用途和擅自转租、转让或转借,招租方有权单方终止租赁合同,并不再返还承租方交纳的履约保证金。

9、承租方如需装修,在装修期间,有关责任风险由承租方承担,承租方自行承担商铺装修费用(装修方案须经招租方书面同意),且应当保障具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

10、其他未尽事宜,详见《资产租赁合同》(范本)。

标的2:

1、标的位于阳江市阳东区大沟镇三丫村,周围是滩涂和鱼围,水面面积1028955m21543.44亩),适宜水产养殖,是大沟镇封咸储淡,蓄水排洪等重要防汛要地。三丫围主坝(土坝)长1080米,其中排洪闸30米,底宽20米,高8米。房屋主要有机房、厨房和管理用房共160m2,卷扬机1台,60KW柴油发电机2台。

2、本交易标的租赁期限为5年,租金按年收取,租金从第三年起每年递增5%,承租方必须于每年3月1日前以银行转账或存款的方式一次性把当年租金付入出租方指定的银行账户。

3、出租方自与承租方签订租赁合同之日起7个工作日内将交易标的交付给承租方使用。

4、承租履约保证金为贰拾万元整(¥200000.00),承租方必须于签订租赁合同之日起7个工作日内转账至出租方指定账户。

5、租赁期间,承租方如逾期1个月未缴纳租金,并经出租方催告一次后 7 日内仍未交纳的,出租方有权终止租赁合同,没收履约保证金,因此所造成损失由承租方负责。

6、标的现处于出租状态,如非原租户中标,给予原承租人7个工作日搬迁期。

7、按标的现状出租,出租物业面积如与信息公告所标示的面积有出入,以实际面积为准。

8、租赁标的仅作封咸储淡,蓄水排洪管理为主,兼顾自然生态养殖用途,不得用于其他行业。未经出租方书面同意不得改变其使用功能和擅自转租、转让或转借,如承租方违反前述约定擅自改变租赁标的用途和擅自转租、转让或转借,出租方有权单方终止租赁合同,并不再返还承租方交纳的履约保证金。

9、承租方养殖需要纳进海水,必须在三丫围管理人员的指导下进行,也有义务纳入海水配合三丫围上游养殖户抽取海水发展水产养殖,纳入海水时绝不能超过五层半方针石至六层半方针石之间安全水位线,否则所造成的一切损失由承租方负责,并承担过失所造成事故的法律责任

10三防期间,特别是台风暴雨的情况下,承租方必需无条件服从镇政府和镇三丫围管理人员的指挥,如因承租方责任未及时进行防洪排洪或违规防洪排洪操作,造成第三方水产养殖围漫顶、咸水浸禾苗和堤围损毁等事故,所造成的经济损失由承租方负责赔偿,并承担因承租方过失所造成事故的法律责任

11使用标的进行生产活动产生的其他各项费用(包括但不限于水电费、申请安装电话、宽带、有线电视或其他设备的费用等)、三丫围的围屋、防洪机电配套设备的使用及日常维护,防洪配套设施的安全检查、日常维修等费用由承租方负责

12、承租方如需装修,在装修期间,有关责任风险由承租方承担,承租方自行承担房屋装修费用(装修方案须经出租方书面同意),且应当保障具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

13、其他未尽事宜,详见《资产租赁合同》(范本)。

标的3

1、招租方自与承租方签订租赁合同之日起5个工作日内将交易标的交付给承租方使用,自交易标的交付使用之日起,承租方享有1个月装修免租期。租赁期不包含免租期,租赁期自免租期结束之日起开始计算。

2、租赁期间,承租方如逾期2个月未缴纳租金,招租方有权终止租赁合同,没收履约保证金,因此所造成损失由承租方负责。

3、标的出租面积如与信息公告所标示的面积有出入,以实际面积为准。

4、租赁标的仅作文化体育产业用途,不得用于其他行业。未经招租方书面同意不得改变其使用功能和擅自转租、转让或转借,如承租方违反前述约定擅自改变租赁标的用途和擅自转租、转让或转借,招租方有权单方终止租赁合同,并不再返还承租方交纳的履约保证金。

5、承租方如需装修,在装修期间,有关责任风险由承租方承担,承租方自行承担商铺装修费用(装修方案须经招租方书面同意),且应当保障具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任

6、标的现处于空置状态。

7、其他未尽事宜,详见交易合同范本。