交易信息 (已成交)
公告编号: 阳产网竞告字 [2020] 015号 挂牌起始时间: 2020年05月29日08时30分
挂牌编号: 阳产网竞告字[2020]015号 挂牌截止时间: 2020年06月12日15时00分
标的名称: 阳江市阳东区红丰镇塘围初级中学小卖部
起始价(万元): 5.4 竞买保证金(万元): 0.54
增价幅度(万元): 0.1 报名截止时间: 2020年06月11日16时00分
是否有底价 无底价
成交时间: 2020/6/12 15:00:00
竞得人: 曾世 成交价: 6.8 万元

其他需要公告的事项

1.标的位于阳江市阳东区红丰镇塘围初级中学校内男生宿舍楼一层东南角,小卖部面积约为26平方米,所在楼宇建筑为多层框架结构宿舍楼。

2.本交易标的租赁期限为3年,租金按3年一次性收取,承租方必须于签订租赁合同之日起3个工作日内以银行转账或存款的方式一次性把中标租金付入出租方指定的银行账户。

3.出租方自与承租方签订租赁合同之日起15个工作日内将交易标的交付给承租方使用,自交易标的交付使用之日起,承租方享有1个月免租期。

4.租赁期不包含免租期,租赁期自免租期结束之日起开始计算。

5.承租方履约保证金为3个月的租金,承租方必须于签订租赁合同之日起5个工作日内转账至甲方指定账户。

6.标的现处于空置状态,按标的现状出租,出租物业面积如与信息公告所标示的面积有出入,以实际面积为准。

7.租赁标的仅作校内小卖部(生活服务部)用途,不得用于其他行业。未经出租方书面同意不得改变其使用功能和擅自转租、转让或转借,如承租方违反前述约定擅自改变租赁标的用途和擅自转租、转让或转借,甲方有权单方终止租赁合同,并不再返还承租方交纳的履约保证金。

8.承租方如需装修,在装修期间,有关责任风险由承租方承担,承

9.承租方自行承担商铺装修费用(装修方案须经出租方书面同意),且应当保障具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

10.经营范围:承租方根据学校提供现有的小卖部设备和场所,不能超范围经营;小卖部不得销售“三无”食品、过期食品,不得经营烟、酒等。由承租方承担小卖部所有的经营风险,自负盈亏。

11.经营时间:承租方必须保证执行学校的作息时间,每天按时为师生提供合同约定的相关服务。

12.食品价格:承租方以微利的方式经小卖部,毛利率控制在35%以内。构成食品的价格,由主要商品的成本+毛利润组成,其中毛利润内包含水电费、工人的工资和劳保福利费、租赁费、设备折旧费、日常设备设施的添置费和维修费等。

13.经营监管:校方成立由教师、学生和家长组成的小卖部管理委员会监督小卖部的食品安全、成本控制、食品的质量价格和清洁卫生等,在承租方违反合同时,校方有权作出相应的处罚。承租方要建立小卖部台账,采购要接受校方的监督,的定价要接受校方的监管。

14.其他未尽事宜,详见《资产租赁合同》(范本)。